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租屋時電器壞掉,房東應該負責嗎?

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棒棒糖 一般會員
發表於 2015-04-30 5
1 樓
當初搬到新租處的時候,房門喇叭鎖不用力扣著就沒辦法鎖起來,房東現場就幫我稍微調整一下,雖然還是有點卡卡但有好一點,我覺得使用上還ok,且入住前也沒什麼沒發生其他問題所以簽約了。 結果入住之後大約一個月,熱水器又壞了,之後打給房東請他處理,結果他卻說當初簽約我點收的時候沒有壞,所以壞掉的部分要自己負責,但其實在搬進來之前,這間房子大約已經閒置了一年左右,不知是不是太久沒用所以突然使用容易壞,而且我也沒有不當使用,一天也只洗一次澡啊! 所以我又跟房東反應一次,他還是堅持那不是他該負責的問題,於是我只好自己去聯繫熱水器公司,檢修下來大概要三千塊!但因為我實在不想沒熱水洗澡還是先付了,我個人覺得房東對於房子裏的東西應該要保障房客才對,我們買東西也也保固期啊!現在搬進去一個月東西壞了要自己付是不是有點不合理啊! 通常租屋時電器壞掉是由誰負責才對,如果房客先支付可以從房租裡面扣嗎? 如果溝通後房東還是不願意支付我該怎麼辦? 麻煩大家幫忙了。 469399437_m
min 一般會員
2015-5-4 17:06:35
2樓

我覺得要看當初簽約的時候,怎麼協定,如果房東有寫上房客負責修繕,那你其實是比較站不住腳的,但如果合約上都沒有提到,也沒有寫到,我覺得應該是要請房東負責。我覺得南北的房東好像不太一樣,我唸書的時候只要東西壞掉都可以找房東,但之後到北部租屋,北部的房東好像比較不會願意負責修繕的部分,所以還是要看當初是怎麼談的。

愛吃媽媽 一般會員
2015-5-6 12:27:56
3樓

但是熱水器你也沒有不當使用,看是不是可以跟房東討論各付一半,即使已經簽約了,但也可以商量看看吧!如果對方總是態度不好,也建議租一年就不要再租了。

麗雅 一般會員
2015-5-6 20:14:34
4樓

我覺得這房東感覺有點糟糕,北部的房東也不會這樣愛理不理的吧!

匿名
2017-3-23 15:14:11
5樓
這是法律問題,跟南北有什麼相關啊?沒知識就不要出來丟人現眼好嗎?
民法第四百二十九條:「租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為,承租人不得拒絕。」
所以如果不是妳弄壞的,租約也沒記載房客負責,原則上就是房東要處理。
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