了解房屋狀況 中古屋裝修免吃虧

作者＼信義居家

中古屋坪數實在、價格又相對親民，是許多民眾購屋的首選，但是裝修時卻常常因為「價格不透明」、「不知該從何下手」…等問題讓人傷透腦筋。

信義房屋居家服務中心表示，想要裝修不吃虧要掌握四大重點「中古屋總體檢」、「基礎工程施作不能省」、「省預算要抓重點」、「放大空間好收納」，就能夠避免陷入裝修陷阱，輕鬆擁有自己的夢幻房屋。

中古屋的房屋狀況很難一眼看出，若不了解房屋現況就進行裝修，很容易被廠商漫天開價，信義房屋居家服務中心專案執行經理林洋旭表示，在裝修前一定要先做「中古屋總體檢」，檢查及確認八大重點：電線管路、水管、瓦斯管路、房屋結構、房屋漏水、前後陽台是否可以外推、室內隔間牆是否可以拆除？徹底了解狀況，確認好想要補救的地方及方式，並且找可信任的專業人員進行裝修，就是裝修不吃虧的第一步。

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做好房屋體檢後則要思考預算分配，林洋旭表示中古屋不比一般新屋，切記「基礎工程施作不能省」，裝修最首要就是重視結構安全，預算配置建議七成用在水電管線等基礎工程，剩下三成才是用來美化空間，中古屋裝潢預算每坪約抓5~10萬元，至於「省預算要抓重點」，可以從美化空間這個部份來下手。

例如天花板使用裸露天花板，再利用主燈來加強視覺效果，牆壁則可以使用壁紙做局部重點使用，地板若是原來的狀況良好，可選擇不拆掉原來的地磚，直接舖設塑膠地板或木地板，價格會相對便宜，或者以地毯裝飾也可精省費用，而費用較高的木作部份，可使用在空間有瑕疵的部份，其餘則使用系統櫃或購買現成櫥櫃價格即可壓低。

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裝修時在空間的規劃上，如果浪費畸零空間，對消費者而言非常吃虧，林洋旭認為隔局可視家庭成員需求做調整，並盡量以系統櫃來做隔間可兼具收納效果，另外衣櫃做到頂、陽台做收納櫃…等，均是善用空間的好方法，只要掌握以上幾點，就可以把錢花在刀口上聰明裝修。