租屋時電器壞掉，房東應該負責嗎？

棒棒糖

棒棒糖 LV.2

發表於 2015-04-30 5

1 樓

當初搬到新租處的時候，房門喇叭鎖不用力扣著就沒辦法鎖起來，房東現場就幫我稍微調整一下，雖然還是有點卡卡但有好一點，我覺得使用上還ok，且入住前也沒什麼沒發生其他問題所以簽約了。 結果入住之後大約一個月，熱水器又壞了，之後打給房東請他處理，結果他卻說當初簽約我點收的時候沒有壞，所以壞掉的部分要自己負責，但其實在搬進來之前，這間房子大約已經閒置了一年左右，不知是不是太久沒用所以突然使用容易壞，而且我也沒有不當使用，一天也只洗一次澡啊！ 所以我又跟房東反應一次，他還是堅持那不是他該負責的問題，於是我只好自己去聯繫熱水器公司，檢修下來大概要三千塊！但因為我實在不想沒熱水洗澡還是先付了，我個人覺得房東對於房子裏的東西應該要保障房客才對，我們買東西也也保固期啊！現在搬進去一個月東西壞了要自己付是不是有點不合理啊！ 通常租屋時電器壞掉是由誰負責才對，如果房客先支付可以從房租裡面扣嗎？ 如果溝通後房東還是不願意支付我該怎麼辦? 麻煩大家幫忙了。

min LV.2

2015-5-4 17:06:35

2樓

我覺得要看當初簽約的時候，怎麼協定，如果房東有寫上房客負責修繕，那你其實是比較站不住腳的，但如果合約上都沒有提到，也沒有寫到，我覺得應該是要請房東負責。我覺得南北的房東好像不太一樣，我唸書的時候只要東西壞掉都可以找房東，但之後到北部租屋，北部的房東好像比較不會願意負責修繕的部分，所以還是要看當初是怎麼談的。

愛吃媽媽 LV.2

2015-5-6 12:27:56

3樓

但是熱水器你也沒有不當使用，看是不是可以跟房東討論各付一半，即使已經簽約了，但也可以商量看看吧！如果對方總是態度不好，也建議租一年就不要再租了。

麗雅 LV.2

2015-5-6 20:14:34

4樓

我覺得這房東感覺有點糟糕，北部的房東也不會這樣愛理不理的吧！

匿名

2017-3-23 15:14:11

5樓

這是法律問題，跟南北有什麼相關啊？沒知識就不要出來丟人現眼好嗎？
民法第四百二十九條：「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。」
所以如果不是妳弄壞的，租約也沒記載房客負責，原則上就是房東要處理。