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少女時代太妍遭詐騙,11億韓元全被騙光!該怎麼防範類似事件?

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▲圖片來源:太妍IG

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作者\媽媽經編輯部

買房是人生大事,若被詐騙集團騙取房產,會造成極大損失。南韓女團「少女時代」隊長太妍就爆出,以11億韓元(約台幣2800萬)買未開發土地,準備拿來蓋房子,結果發現這塊地是保護產地,不得開發。讓她的鈔票都被詐騙走。台灣也曾出現詐騙集團假裝是買家,付完訂金後,偷偷把房屋過戶走。

女星購買土地想蓋房子,遭詐騙11億韓元
太妍在2019年購買11億韓元的土地,打算拿來打造與家人共居的房屋,沒想到卻遭建商詐騙,謊稱是「未公開的開發消息」,事實上這塊土地受到《山林保護法》保護,是不得開發的,警方調查發現,這起詐騙案有3000多人受到牽連,總共詐騙了2500億韓元(約台幣64億)。

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台灣曾出現「付完訂金就偷過戶」,買房不忘簽履約保證書
有「嗆辣美眉」之稱的藝人薔薔就曾分享,她爸爸在賣房子時被詐騙集團盯上,有一組客人預約看房後,表現滿意的態度,還主動拿出200萬訂金,顯示想購屋的意願,讓薔爸覺得對方很有誠意,所以也願意賣房給他們。

沒想到,在薔爸找代書來簽訂契約時,買方卻說服他們代書由他來找就好,不用麻煩賣方再請一位代書,但薔爸買賣房屋經驗豐富,他認為還是要找信任的代書才安全,後來各自找了代書來簽訂房屋買賣契約。

最重要的是,薔爸當時有要求對方簽訂「履約保證書」,買方原本不願意簽,在薔爸的堅持下,對方終於簽了,也付完200萬元訂金。不過,一週後銀行電話通知薔爸,「有人在過戶他的房子」,他馬上到戶政事務所辦理「印鑑變更」,順利攔下差點被過戶的房子。可以順利阻止詐騙的關鍵,就在於這份「履約保證書」,若沒有簽訂「履約保證書」,銀行就不會發出通知。

更可惡的是,詐騙集團會把偷偷過戶的房子,拿去地下錢莊貸款,再把房屋過戶給原賣家,讓賣家承擔千萬貸款。

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▲圖片來源:好房網

要如何避免房屋詐騙?
簽約前:要善用合約審閱期,如果看不懂合約,買賣方可以找專屬的買(賣)方經紀人,避免簽下不平等的合約。

簽約時:把權狀、印鑑章、印鑑證明及身分證件妥善保管,如果屋主對交易流程不熟悉,也建議可以委託認識的地政士來辦理,或採雙地政士來監督。最後一定要辦理「履約保證」,把錢交跟權狀交給公正的第三方保管,依約定付款、保障雙方安全。

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