南科擴廠帶動LM特區輕鬆當套房大樓包租婆！

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南科園區負台南經濟重任，據管理局統計，南科年產值近新台幣9000億，占南市整體產業產值達40%。隨台積電等多家科技大廠宣布加碼投資，不僅帶來龐大的就業機會，更刺激周邊房市蓬勃發展，投資族、高階主管紛紛搶進場投資、置產。業者指出，大樓套房商品因就業族群的居住需求倍增，吸引相當多的賞屋人潮。

▲南科擴廠後，LM特區大樓套房產品因居住需求而銷售倍增。

園區持續建設開發利多，刺激善化房市成長

年初南科園區拋下投資震撼彈，除了彩晶擴廠、中興電工..等正式進駐外，台積電董事長張忠謀更親自舉行南科新建晶圓18廠的動土典禮，投資金額達5,000億元，預定2020年開始量產。科技大廠的擴增使此區科技菁英即將超過9萬人口，大量的就業人口數帶動周邊經濟高速成長。不少南科高階主管、投資族看好前景，紛紛進場置產卡位。

▲南科擴廠後估計科技人口達到9萬人，快速帶動周邊經濟。

就業人潮帶動經濟發展，LM套房擁抱人口紅利

人潮就是錢潮。向來有「陽光電城」之稱的LM特區，因為移居人口遽增，不少商家嗅到商機進駐LM特區，生活機能持續發展、商圈逐漸成形。南科名門銷售丁經理表示，科技移居族、租屋族大多選擇套房型大樓產品，除了套房功能齊全之外，全時段保全管理的安全、便利讓許多工作者感到相當安心。不少科技新貴、投資族偏好大樓，其原因除了自住便利外，投資出租更有業者提供代管代租服務省下繁複、耗時的招租過程，讓買家直呼當包租公好輕鬆。

南科車站5分鐘，《南科名門2》含裝潢家電搶市

《南科名門2》由知名上市建商皇鼎建設打造，位善化LM特區，南科火車站僅1分鐘、園區5分鐘，近國道、臨學區可謂應有盡有。內裝規劃上有飯店式套房、精緻2房，套房含裝潢、家電、冷氣一體的高便利性深受投資族喜愛。公設如庭園、健身房、桌球室、交誼廳、閱覽室…等俱全，頂樓太陽能板發電回饋。面對即將到來的南科擴廠潮，無論是自住或是投資出租，正是進場的好時機。