把握「十、六、三」原則 掌握裝潢預算
市面上裝潢價格向來有不夠透明的通病，消費者往往難以事先編列預算，常常事後不斷追加，造成超支卻又不滿意成品的情況。信義房屋居家服務中心表示，只要掌握「十、六、三」三個數字，不但可以輕鬆抓出裝潢預算，還能用最少的預算做出最多的規劃。其中「十」就是預留房價十分之一~十分之二的預算裝修，「六」則是每坪裝修費上限抓約六萬元，「三」則是裝修佔整體預算的三分之二，家電及活動傢俱佔三分之一，如此就能夠有效掌握預算，避免超支。
裝潢預算不亂估，「房型」成決定重點
掌握「十、六、三」的原則後，信義房屋居家服務中心專案執行經理林洋旭表示，規劃裝潢預算時可以依「房型」、「需求」來規劃預算，「房型」可分為預售屋、新成屋、舊屋及小坪數套房。其中預售屋的部份，建商提供的制式房型格局，如果不符合自己的使用需求，應該要求先行變更基本格局，才能避免二次施工拆除重建、墊高費用，如此交屋後才能有充分預算做後段裝修。如果是購買新成屋的民眾，在選房時就要注意，建議盡量挑選格局與動線符合生活需求空間的房型，可以省去不必要的拆除與管線更動費用，如果真的需要裝潢預算重點還是放在空間使用機能性的工程上，如：木作收納…等。至於舊屋則以居住安全性為主，重視結構補強、防水修繕、老舊門窗更新、水電管線更新…等，這一項花費會比其他屋型來的多，在預算編列時就得加重。小坪數的裝潢則由於空間受限，預算的花費則多半是在樓梯、夾層施作與收納空間的規劃與設計，以求複合多功能設計空間使用機能為主，將小空間利用最大化。
從「需求」抓裝潢預算，有效避免追加
林洋旭強調，除了可以用最簡單的房型來規劃預算重點之外，「需求」也應納入主要考量，如果要求的是生活空間品質，可以將預算花在硬體修繕與空間使用機能的裝修上，如果有特別偏好的居家風格，則可以考慮分配較高的預算在傢俱上，讓傢俱成為空間風格呈現的主要角色，另外也可以依空間重點，來分配預算比重，比如家中以客廳及餐廳的公共開放空間為主，這部份的預算分配就可以提高，把房屋呈現在外的公共主空間效果做出來，而次要的內部臥室、書房等空間則簡單的裝修來節約預算，平衡總工程預算，來區分空間的訴求重點序位，有明確的取捨主從屬性分配，才不致理想與現實間的巨大落差。如果有特別鍾情於一些高級建材的效果及質感，例如天然石材單價高，也可以以人造石、仿石磁磚來代替，實木材就可以人造板、木皮貼板來代替，動物皮革也能用人造皮革取代…等，同樣能透過好的設計選材搭配，做出幾可亂真的類似效果，節省大量的金錢耗費。.
避免繁複設計，找設計師一樣可省錢
最後提醒民眾如果要找室內設計師，應切記避免繁複圖騰設計與昂貴手工定製程序、採購多元用途的家具、善用二手傢具、購買預售屋，盡量使用建設公司標準配備、省錢買傢具，但絕不要省錢買寢具、空間設計不求全面，可以利用畫飾代替裝潢主牆、把握「超低度木作」概念，就可以有效節省經費，另外避免追加預算則要掌握四原則：一、裝修項目與價格表追加預算不得超過10％。二、清楚材質等級與差異同樣的材質之分別。三、明確表達需求於裝修前作好功課。四、不隨意變更設計。
【信義房屋居家服務中心】授權轉載 原文出處【把握「十、六、三」原則 專家教你掌握裝潢預算】
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