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態度決定財庫,五個錢滾錢的致富關鍵

態度決定財庫,五個錢滾錢的致富關鍵

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作者\CMoney理財寶 Summer

想要用錢滾錢,你就必須檢討你目前的狀態,這並不是向節省一樣那麼輕易可以做到。有許多問題需要去思考:例如薪轉帳戶應該選擇大型銀行還是信用合作社、定期保險以及終生保險該怎麼選擇、到房子應該用買的還是租的?

對於會用錢滾錢的富人而言,他們對每個問題都會有確定的答案。因為在他們腦海中最先浮現的想法是,哪一種做法可以再滾出更多錢來,絕對不會隨便妄下定論。

以下要告訴你:如何做出正確的選擇,一起來看看吧!

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1.信用卡兩張比四張好

許多人以為擁有越多信用卡就是一件好事,況且現在申辦信用卡都會有優惠,就盲目的去申請。但這其中其實大有文章。

信用卡都有信用額度

銀行對於要借貸給你的錢都會有一個上限,而這個額度就是你個人的信用,所以並不是你擁有越多張信用卡,額度就會跟著增加。

如果你的信用額度是二十萬,那你有兩張的話一張就是十萬額度,四張的畫一張就只剩下五萬,所有擁有越多信用卡每張的可使用額度就越少,並且從發卡公司的角度看,代表你信用低弱。

太多張信用卡讓你買不起房子

但以上這些還是小case。真正最讓人困擾的時候還是買房時,因為銀行對於房屋貸款的融資基準,攤還利率需要被控制在收入的35%之下。以實際月薪五萬算來,每月攤還的貸款金額是不會超過一萬七千元,但是有一項附帶條件,與其他的貸款加起來不超過35%,如果沒有其餘貸款就可以跟銀行貸到35%。但一旦信用卡還有其他循環利息,或是分期付款的話就會壓縮到房貸獲得的融資額度。

延遲繳款將導致信用不良

使用太多信用卡也可能會犯下忘了繳款的錯誤,這樣會被銀行標記為滯納繳款,一兩次也許沒有甚麼大不了,但好幾次的紀錄就會被認為信用不良,進而成為銀行拒絕借款的對象。

態度決定財庫,五個錢滾錢的致富關鍵

2.定存比活存容易累積信用

寧能存到錢很大一個條件就是有沒有計畫性!因此每個月存固定金額將會比只存用剩的錢的人,還要容易有錢。但有些人定存額度調得太高,反而讓自己過得太過辛苦,幾個月後就放棄了。

存錢應以收入15%~20%最妥當

其實存錢的重點並不在金額的多寡,應該是以比例為主。如果實際的收入有改變,儲蓄的金額也應該隨之改變,這樣才不會出現赤字。而其他的支出也需要按照比例決定,儲蓄不是事後再存,應該事先存。

把錢存到未來要借錢的銀行

一旦已經決定每個月需存入的金額,就去替自己開一個定存帳戶,但選擇銀行並不是盲目的選擇喔!最大的關鍵就是應將錢存入自己未來想要借錢的銀行。大家一定要記住銀行並不只是一個存錢領錢的地方,更重要的是一個借錢的地方,甚至不需要付到太高額的利息,畢竟你買房子的時候需要借錢,未來創業的時候可能也需要借錢,因此能夠提早做好準備對自己只是有利無弊。

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3.信用合作社比大型行庫好用

想要創業就得從銀行借錢,因此在哪間銀行開戶就變得重要了!而大型銀行的貸款對象通常都是有頭有臉的大戶,想要獲得他們的融資可以說是十分困難,房屋貸款也是。公務員或是大公司職員也許可以貸款成功,但自由業者或中小企業的員工可就不簡單了!但願意對一般微型法人提供融資的,大多都是信用合作社,因此就要好好利用了。

也就是說信用合作社會把錢借給有信用的老實人,因此選擇信用合作社當成主要使用的銀行,再不停把錢存進去吧!因為這是存信用最好的方法。

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4.終生險優於定期險

定期保險就是保戶身故時,遺孀可以領回所繳納的保險金,也就是說保費有去無回。如果保單的期限滿了,保費也不會退回給你,雖然保費相對比較低廉,但若投保金額較大每個月所繳納的保費也會比較高。

而終生險有去有回,就是未來可以領回保險金,不論何時死亡都可以。而兩者應該選哪一種呢?當然選擇終生險會比較好,除了保費可以拿回來以外,向銀行貸款的時候還可以用終生保險去抵押。就像一份屬於自己的資產一樣,雖然定期險的保費低廉,但十年一次就會調漲保費,所繳納的錢只會一毛都拿不回來。

5.信用貸款與現金循環貸款都不可以辦

銀行有錢而借不出去,對他們而言是一件很傷腦筋的事情。如果沒有企業想借錢,這些錢就會無處可借,貸款給他人如果是房屋貸款,利息低到只有1%多,再加上人事的費用銀行根本沒有賺頭,結果銀行只能靠著信用貸款把錢借出,才會拼命推銷。
而信用卡的循環分期也非常恐怖,這樣的利息高達18%,是絕對不能申請的,甚至可能逼死自己,因此結論就是兩個都不要申請。

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留下紀錄會傷害信用

用了一次現金循環貸款就會留下紀錄,那就會留下紀錄,就會傷害你的信用。未來如果你想要貸款就會變成一種阻力,而申請信用貸款則可能被銀行認為是未來可能會出包的人,這真的是很不公平!借錢給別人後又認為客戶的信用不佳。

結論:會不會有錢絕大的因素都跟個性有關,你的選擇將決定你的未來!

CMoney投資網誌】授權轉載 原文出處【錢用存的真的太慢了!你的態度決定你的財庫



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