好房網TV／保值房不是用挑的！　6大秘訣打造「安心房」

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

買房別只看房價！不是買的越便宜就賺到，近年天災頻發生，買間好房，不只能住的安心，連荷包的心也能一起「安了」！13日這集的好房TV直播節目《Sway說》，除了要教大家如何聰明買好房，主持人Sway還要傳授購屋族們如何讓小窩變身「保值房」！

專家表示，買房應避開斷層線，正位在斷層上的房子，房價一定漲不了

（圖／翻攝自臉書好房News）

房價跌幅不及過去的漲幅，無殼蝸牛們無不希望房價能繼續跌，好讓之後買房能再省一些，不過對於有殼族來說，看著好不容易的愛窩，身價跌不停，心情上難免因為感覺買貴了、心情不好。

好房TV直播主持人Sway表示，房子是買來住的，目的雖不在投資，但仍然可以擁有一間保值房，只是重點應該放在「好不好住」，好住的房子才是真正的保值房，若是環境充斥鶯鶯燕燕、人口複雜影響到生活品質，就算房價凍住、沒有賠，但住起來不舒服，也不會是間好房，日後轉手也有困難。

如何擁有一間保值房？不只要在買房前就仔細挑選，買後、入住後也要不停歇的「保養」愛窩，才能讓房子變成真的保值房，Sway建議可以從「避開斷層帶」、「避開地雷物件」、「社區點交要團結，有問題就勇敢踢爆它」、「社區質感」等4個層面篩選合格的房子，入住後再進一步的把房子「打造」成保值房。

0206花蓮大地震喚醒許多人經歷過去幾場天災的可怕記憶，也激起民眾對居住安全的重視度，Sway表示，選一間安全的房子最重要，尤其是台灣位在斷層帶上，被爆出偷工減料、曾有結構受損的案子，儘管做過補強，但結構已經軟掉，安全度已大打折扣。

另外還有「夾層屋」和自行隔間的「多套房」，儘管是有建商代工的夾層屋，都屬於二次施工，不再最初的工程設計內，耐重度和結構性都沒有保障，若地震出意外，除建商可能會撇責，財物損失最大、第一時間生命安全受影響的都是自己，更別提前屋主自己隔間的、兩房變多房的物件，從去年底開始頻頻發生的火災意外，就能證明這類型的房子在逃生安檢上有很大的問題，都不建議去租或買，一定要避開。

篩選出合格的房子後，不是下好離手就結束，Sway表示，房子要保值，在入住後也有很多眉角要注意，只要好好照顧，儘管是中古屋和老公寓，都能「養」出保值房，房子保養術，詳情請看下一集，千萬別錯過！

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