幫忙要量力而為，律師娘：別勉強自己為別人忙

作者＼律師娘
律師娘林靜如，廣播節目主持人，經營「律師娘講悄悄話」、「娘子軍創業共學團」等粉絲團，成立娘子軍行銷，幫助女性尋找自我。

遠離他人的索求，勉強自己為別人忙，不如對自己坦然。最近看到一本《當時拒絕就對了》書上這句話，覺得深深有感。

自從女兒貝貝出生我決定自己帶，生活變的更忙碌了，有時候忍不住會焦躁起來，不敢去想、去看自己的待辦事項。其實，我沒有在外上班，照理說，應該是壓力相對小才對。但是，多重的身份，還是讓自己在身旁人的一句話下，不小心就擔下了大大小小的事情，包括為人母、為人妻、為人女、為人老闆娘…當然，還是網路上的律師娘。

以前覺得自己很厲害，只要別人一個拜託或請求，做得到我就立刻答應，並在最快的時間內達成別人的希望，當然，大家一定都喜歡你，覺得你熱心助人，但自從女兒貝貝出生佔據我大部分的日常之後，時間開始不夠用，以前我覺得，時間是擠出來的，現在我覺得，時間根本是搶過來的。

做得完，不見得做得好，做得好，不見得要你做。這是我最近在一片忙亂中的心得。

這本書裡有一段說得很好

「你害怕，一旦你拒絕了別人，會不會場面尷尬？」

「你害怕，一旦你說不，會不會別人就不需要你了？」

「你害怕，一旦你不幫忙，會不會別人就討厭你了？」

「當你不敢拒絕別人時，只能委屈自己。」

最近有個以前的鄰居小葛來找我求助，他也是個大好人，平常也很愛幫身旁的人做東做西，不以為苦，但有時候就不懂得衡量自己的能力。

「怎麼苦著一張臉呢？」善良的他，平常鬱卒放心裏，很少會像這樣表現出來。

「剛剛才跟一個老朋友吵了架。」

「為什麼？」

「妳也知道，我前一陣子買了房子，過程蠻順利的…」他支支吾吾的開始敘述。

「是啊！裝潢得很漂亮，我也有去參加你的入厝宴啊！」而且是個小豪宅，真好（老公，我們什麼時候才能換房呢？）

「我剛說的那個老朋友，因為這輩子沒買過房子，就請我陪他去談、去簽約，我也想說這小事一樁，義不容辭，就陪他去了，簽約的時候，他也請我幫忙看一下合約…」

「等等，你又不是唸法律的，你敢幫人家看合約？」

「我想說都大同小異，看起來跟我那份差不多啊！」

「那結果呢？真的差不多嗎？」看他這麼煩躁，想必是出了包。

「多了一句話。」他豎起食指，一臉無辜。

「呵呵～哪一句？」

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「『現況交屋』，我想說沒錯啊！不然要怎麼交屋？結果我朋友後來跟老婆討論時，老婆跟他說：『現況交屋那不就代表，以後房子有任何狀況，就不能找買方負責？』結果，我朋友就說，他被我害死了，現在老婆一直吵著叫他去改合約，房子都過戶了，錢也給了，買方哪肯理我們，朋友現在怪我不懂裝懂，幾句話不中聽，我們就吵架了。」

「以後，幫忙要量力而為啦！而且我老公是律師，你也不拿來問一下。」

不過，真的是簽了現況交屋，以後房屋有任何瑕疵，買方都得自己吞下去嗎？

我問了大律師，他說：「現在有很多房屋之買賣契約中會載有『現況交屋』的條款，表示買方同意以房屋目前的狀態來交屋，目的是賣方為了杜絕雙方日後因為房屋的瑕疵而產生法律糾紛。

但是，法院的實務見解通常認為，如果要以「現況交屋」來免除賣方對於房屋出現瑕疵的相關責任，必須要明確將瑕疵的具體狀況記載於契約中，讓買方對於屋況完全瞭解，若賣方單以「買方均已詳細審視並充分知悉本屋相關情形，賣方依現況交屋，不負瑕疵擔保責任」等抽象的內容排除相關民事責任，是不會被法院採納的！

所以為了避免發生買賣房屋的糾紛，最好的方法還是具體明確地把雙方的權利和義務都載明於契約中。例如：房屋現有傾斜瑕疵之狀況，已折讓屋款50萬元，日後買方不得再以房屋傾斜為由向賣方請求賠償。這樣才能將買賣中古屋的風險降低。」

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後來，我把大律師的話告訴小葛，讓他去跟朋友說明，也順便勸他（其實也告誡我自己），要懂的說不，就像書上說的：「人的價值，是從學會拒絕開始累積的。」

【律師娘講悄悄話】授權轉載

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可道律師事務所負責人之妻，從全職媽媽意外成為作家，從作家意外成為廣播主持人，從主持人意外成為娘子軍的女頭目，她的人生是一連串意外，推著她走的，是不認輸的主婦氣概。
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